Поиск по номеру лота

Другие объекты в открытом доступе

 

Обзор последних новостей

11 Фев 19

Сотрудничество с Фондом развития промышленности помогло Нижегородской области привлечь инвестиции в объеме 7,5 миллиарда рублей. Об этом рассказал глава региона Глеб Никитин. По его словам, на рассмотрении в данный момент находится еще тринадцать заявок, которые могут принести в экономику еще 3,6 млрд рублей.

12 Ноя 18

Проект строительства Ледового дворца в Нижнем Новгороде обсуждается уже несколько лет, однако, до вчерашнего дня не было точной информации о том, где именно он расположится. Одним из наиболее вероятных участков под возведение арены называлась территория неподалеку от Молитовского моста.

07 Ноя 18

Проект строительства Ледового дворца в Нижнем Новгороде обсуждается уже несколько лет, однако, до вчерашнего дня не было точной информации о том, где именно он расположится. Одним из наиболее вероятных участков под возведение арены называлась территория неподалеку от Молитовского моста.

Нижний Новгород возник на карте «Седьмого континента»

Столичный «Седьмой континент» Александра Занадворова будет управлять торговым комплексом, который построил в Сормовском районе Нижнего Новгорода, но так и не открыл из-за кризиса оператор сети магазинов «Мосмарт». Открытие нового молла площадью 20 тыс. кв. м, который, по оценкам аналитиков, обошелся новым владельцам в $48 млн, ожидается в конце августа. Открытие магазина может быть первым шагом в масштабной региональной экспансии «Седьмого континента», но чтобы войти в пятерку лидеров нижегородского рынка, одного гипермаркета недостаточно, полагают эксперты.

О том, что ОАО «Седьмой континент» в конце августа планирует открыть в Сормовском районе Нижнего Новгорода (близ железнодорожной станции «Варя») торговый комплекс площадью 20 тыс. кв. м, „Ъ“ сообщила пресс-секретарь компании Влада Баранова. Якорным арендатором молла станет гипермаркет «Наш», сетью которых управляет «Седьмой континент». Остальных арендаторов в компании пока не анонсируют. По данным консалтинговой компании IDEM, около 50% торговых площадей в торговом центре уже сдано в аренду. «Состав арендаторов торгцентра формировался еще в 2008 году и включал в себя крупные федеральные компании, часть которых заявляла о готовности снова рассмотреть свое присутствие в торгцентре в случае его открытия. Я могу предположить, что в новом торгцентре могут открыться такие магазины, как „Л’Этуаль“, O’stin, „Эльдорадо“», — пояснила генеральный директор IDEM Екатерина Гресс.

ОАО «Седьмой континент» основано в 1994 году. По итогам 2010 года сеть объединяла 146 одноименных супермаркетов и гипермаркетов под брендом «Наш» в Центральном, Северо-Западном, Приволжском, Уральском округах, а также в Республике Беларусь общей торговой площадью 192,25 тыс. кв. м (рост на 5%). Выручка в 2010 году — 46,86 млрд руб., чистая прибыль — 850 млн руб. 96,11% ОАО принадлежат Александру Занадворову.

О том, что Александр Занадворов выкупил нижегородский торговый комплекс у основателей сети «Мосмарт» Михаила Безелянского и Андрея Шелухина и швейцарского фонда G.V.O., стало известно в конце марта. Одновременно господин Занадворов приобрел у бизнесменов и «Сбербанк Капитала» московские магазины «Мосмарта», но юридически две сделки связаны не были. Нижегородский объект, по оценкам директора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обошелся покупателю не дороже $48 млн.

В Москве и Санкт-Петербурге концентрация и конкуренция сетей продуктового ритейла достаточно высока, поэтому участники рынка выходят на региональный уровень, объясняет стратегию «Седьмого континента» аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов. Выбор Нижнего Новгорода в качестве первой региональной площадки для размещения гипермаркета «Наш» эксперт объясняет географической близостью к столице, которая позволит собственникам сэкономить на логистике. По мнению эксперта, максимальный экономический эффект возможен при равном соотношении площадей гипермаркета и торговой галереи. По оценке Екатерины Гресс, «Наш» займет около четверти площадей комплекса: «По первоначальной концепции гипермаркет „Мосмарт“ должен был занять около 11 тыс. кв. м, но предполагаю, что концепция несколько изменится и гипермаркет „Наш“ займет не более 5 тыс. кв. м».

В целом сегмент продуктового ритейла в российских регионах сейчас весьма перспективен в силу недостаточной их обеспеченности торговыми площадями, отмечает Антон Сафонов. По данным директора «Магазина готового бизнеса» Юрия Кузьмичева, годовой объем розничного рынка продуктов питания в Нижегородской области составляет порядка $12 млрд, из которых около 30% занимает продуктовый ритейл, а в ближайшие три-пять лет торговые сети займут до половины розничной торговли продуктами. «Рынки закрываются, а мелкие магазины по определению не могут расширяться», — отмечает аналитик, оценивая ежегодный рост рынка в среднем по стране на уровне 10% — «как минимум на величину инфляции». Но даже в этих условиях, по мнению Юрия Кузьмичева, открытие одного гипермаркета «Седьмой континент» существенно не изменит ситуацию на региональном рынке: «На примере успеха «Ашана» видно, что и с одним гипермаркетом в Нижнем Новгороде нужно считаться, но чтобы войти в пятерку лидеров, «Седьмому континенту» необходимо открыть в городе как минимум еще пять-семь магазинов». Пока, по оценкам эксперта, в регионе лидируют X5 Retail Group («Перекресток», «Карусель», «Пятерочка»), Spar и «Магнит».

Как строился «Мосмарт»


О планах строительства торгового комплекса в Сормовском районе Нижнего Новгорода собственники «Мосмарта» заявляли еще в мае 2005 года. Изначально предполагалось, что объект будет запущен летом 2006 года, затем сроки сместились на 2008 год. Инвесторы пересматривали формат и вместо планируемого одноэтажного гипермаркета готовились возвести комплекс с развлекательной зоной и фудкортами, разделив запуск на две очереди. Но в итоге из-за усугубленных кризисом внутренних проблем девелопера и якорного арендатора, «Мосмарта», построенный торговый комплекс так и не открылся и перешел за долги кредитору — Волго-Вятскому банку Сбербанка России, предоставлявшему ритейлеру $21,5 млн.

 

 

Источник: Агентство Бизнес Мониторинга

Воспользуйтесь фильтром, чтобы увидеть все предложения в кластере


Другие объекты в открытом доступе